Wyjątkowy apartament 169 m² z garażem na 2 auta | 65 m² tarasów | Świetna lokalizacja

Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o łącznej powierzchni 169 m² (136 m² powierzchni mieszkalnej + 33 m² garażu), usytuowany na parterze i pierwszym piętrze nowoczesnego budynku przy ul. Pod Krzywą.

Dodatkowym atutem nieruchomości są przestronne, doskonale nasłonecznione tarasy o łącznej powierzchni około 65 m², które nie są wliczone do metrażu mieszkania. To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z rodziną i przyjaciółmi lub stworzenia strefy relaksu z pergolą.

Najważniejsze atuty:

• powierzchnia użytkowa: 169 m² (136 m² apartament + 33 m² garaż),
• garaż na 2 samochody,
• dodatkowo 5–6 miejsc parkingowych przed budynkiem,
• tarasy o powierzchni ok. 65 m²,
• wyjątkowo jasne wnętrza – naturalne światło przez cały dzień, od wschodu do zachodu słońca,
• prestiżowa i bardzo dobrze skomunikowana lokalizacja,
• kameralne, spokojne otoczenie mimo położenia niemal w centrum miasta.

Komfort i nowoczesne rozwiązania:
Budynek został wykończony w 2022 roku z zastosowaniem nowoczesnych, energooszczędnych technologii, zapewniających wysoki komfort użytkowania przez cały rok.
Standard wykończenia:

• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkalnej parteru,
• ogrzewanie gazowe,
• rekuperacja,
• możliwość montażu pompy ciepła oraz instalacji fotowoltaicznej,
• trzyszybowe okna o bardzo dobrych parametrach izolacyjnych,
• ściany trójwarstwowe z ociepleniem styropianem grafitowym,
• doskonała izolacja termiczna zapewniająca przyjemny chłód latem i niskie koszty ogrzewania zimą.

Istnieje możliwość wykończenia pod klucz.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• Szkoła Podstawowa nr 3 wraz z kompleksem sportowo-rekreacyjnym,
• przychodnia,
• Zwierzyniec,
• Galeria Biała,
• liczne sklepy, punkty usługowe i tereny spacerowe.

To doskonałe miejsce zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności, dzięki świetnemu połączeniu reprezentacyjnej lokalizacji z ciszą i prywatnością.
To propozycja dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego apartamentu w doskonałej lokalizacji, z dużą ilością miejsc parkingowych i wyjątkowymi tarasami. Nieruchomość stanowi również atrakcyjną inwestycję na przyszłość – zarówno jako komfortowe miejsce do życia, jak i prestiżowa siedziba firmy.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości. Katarzyna Bujnarowska tel. 518 618 291